Adquirir o imóvel próprio é uma das maiores conquistas financeiras de uma pessoa. Mas, o caminho até este sonho precisa ser cuidadosamente trilhado. Afinal, toda compra tem seus riscos. Por isso, surge a necessidade de um profissional especializado, a fim de dar suporte ao comprador. É aí que entra o corretor imobiliário. Mas, será que todo profissional está realmente preparado para seu caso específico? Neste post, você aprenderá os principais cuidados ao contratar um corretor de imóveis. Confira!
Por que contratar um corretor de imóveis
A negociação de um imóvel feita por conta própria pode acarretar desvantagens tanto para quem compra quanto para quem vende, tais como: acarretar um valor ao imóvel incompatível com o mercado ou ser ludibriado em uma comercialização duvidosa. Assim, com o corretor de imóveis, em ambos os lados, a transação é mais segura, ágil e prática.
Afinal, é com sua expertise em negociação de um imóvel que este profissional resolverá possíveis entraves. E também apontará soluções mais adequadas para cada caso, como por exemplo, um financiamento imobiliário. Quer saber mais? Leia a seguir os benefícios principais de contratar um corretor de imóveis:
- Negociação e pagamento com segurança;
- Apoio de um profissional especializado na comercialização de um imóvel;
- Suporte para conhecimento de trâmites legais;
- Maior divulgação do imóvel;
- Coordenação de visitas na propriedade;
- Intermediação entre vendedor-comprador;
- Disponibilidade de tempo para o fechamento do negócio;
- Aporte para agilizar e resolver burocracias
Qual a função do corretor de imóveis
O corretor de imóveis é o prestador de serviços que faz a mediação entre compradores e vendedores durante toda relação comercial de um imóvel. É este profissional quem avalia, divulga, administra visitas na propriedade, apresenta a documentação e fica a frente de toda negociação de um imóvel.
As principais responsabilidades de um corretor são:
- Fazer uma mediação diligente e prudentemente;
- Informar ao cliente espontaneamente o andamento da negociação;
- Apontar e esclarecer riscos financeiros, variações de valores e outros fatores que possam influenciar o fechamento do negócio;
- Firmar contrato para a sua prestação de serviço;
- Combinar preços e condições da transação;
- Conferir as condições do imóvel;
- Checar a existência e veracidade as documentações necessárias;
- Orientar compradores e vendedores durante a negociação.
O que considerar na hora de contratar um corretor de imóveis
Na hora de buscar um profissional para ajudá-lo na compra/venda de um imóvel, busque um corretor autorizado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). É este o órgão responsável por fiscalizar a profissão do corretor imobiliário, impedindo o mau uso da profissão.
Desta forma, você já consegue filtrar os profissionais e contratar alguém confiável para a transação. Para fazer essa verificação, basta ir até o site do CRECI e pesquisar se o profissional está devidamente cadastrado. É recomendado também analisar a imobiliária a qual o corretor está associado. Assim, é possível fazer um primeiro levantamento do histórico do profissional.
Porém, mesmo lidando com um corretor autorizado pelo CRECI, ainda é necessário observar constantemente:
- A conduta do corretor, se ele informa clara e espontaneamente as informações da negociação;
- Se o profissional de imóveis transmite confiança e dinamismo;
- Se o profissional é atualizado quanto ao mercado imobiliário;
- Opiniões de clientes anteriores;
- Se o corretor possui uma postura ética e honesta;
- O valor dos imóveis no mercado, a fim de ter uma base de comparação ao trabalho do corretor.
Para isso, sempre que algo não estiver claro, questione o profissional, a imobiliária e principalmente ao seu advogado. Lembre-se que o corretor é um prestador de serviços. Portanto, sempre que você se sentir lesado como consumidor, basta procurar auxílio junto ao Procon (Programa de Proteção e Defesa do Consumidor).
Desta forma, reforçamos a importância deste profissional, visto que é o intermediador de toda negociação de um imóvel. Através dele, compradores e vendedores são orientados da melhor forma quanto suas obrigações e deveres, bem como as soluções mais adequadas para cada demanda. Assim, o corretor é um facilitador e também um canal seguro para a transação. Desde que seja autorizado pelo CRECI, transmita confiança e seja ético. Portanto, considere todos estes pontos na hora de contratar um corretor de imóveis e concretize sua maior conquista financeira!
Se você está procurando por corretor no Eusébio, pode contar com a a gente!